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[교통망] 수도권 서남부 교통호재 [③편] - 인천발KTX직결사업, GTX-B...

안녕하세요! 공금뿌입니다.

수도권 부동산 시장에서 군자 핫한 연고 가운데 하나는 곧 교통입니다. 지난 시간에는 한가운데 서남부 지역의 4개 교통망에 대해 알아봤습니다. 신안산선은 2025년, 월곶판교선은 2027년, 7호선 연장선은 2027년 하반기 완공 예정입니다. 결부 지역이 완공되면 세세히 시흥/안산 지역, 시흥/안양 지역, 청라지구의 교제 편리성이 증가될 예정입니다.

금번 글에서는 중앙 서남부 지역의 결과 4개 교통노선에 대해 알아보겠습니다. 인천발KTX직결사업, GTX-B, 구로차량기지선, 원종홍대선의 현황과 향후일정, 수혜지역 등에 대해 분석해보겠습니다.

1. 서남부 개요

수도권 서남부는 4개 강역 중에 낭군 많은 철길 건설이 진행중이며, 조영 예정인 지역입니다. 신안산선 월곶판교선은 적어도 5년 이내로 완공 예정이며, GTX-B. GTX-C 등은 예비타당성 조사를 통과했습니다. 인천, 시흥, 안산, 수원 등의 교제 편리성이 증가하는 모습입니다.

2. 인천발KTX직결사업 : 25년 6월 개통 목표

인천발KTX 직결사업은 송도역에서 초지역, 어천역으로 평택화양 푸르지오 이어지는 노선입니다. 기존 광역철도만 운행했던 송도역, 초지역, 어천역에 고속철도가 신설되어 이동 편리성이 증가합니다. 인천, 안산 주민들이 KTX를 이용하기 위해 광명역 같은 주요 역까지 이동할 필요없이, 어천역으로 이동해 부산역, 목포역 등으로 갈 생목숨 있습니다. 사업이 완료되면 송도역에서 부산역은 2시간 29분, 송도역에서 목포역은 2시간 10분이 소요될 것으로 예상됩니다. 지난 ‘21년 4월 실시계획이 승인되었으며, ‘21년 9월 착공, ‘22년 2월 2단계 공정 예산심의 승인 등 ‘25년 6월 개통을 목표로 공사 발돋움 중입니다.

▣ 노선

▣ 일정

▣ 수혜 계획 표면 / 시기

▣ 수혜 애오라지 (22.09월 준거 네이버 부동산 최저가 기준)

3. GTX-B : 2030년 트리핑 목표 (’22.08 재정사업 한계 4개 중가운데 3개 자구 유찰)

GTX-B (수도권 광역급행철도 B노선)는 인천 송도국제도시(인천대입구역)에서 경기도 남양주 마석역을 잇는 노선입니다. 용산, 서울, 청량리 등을 연계하여 인천, 남양주 지역의 이동 편리성을 증가시킬 예정입니다. 지난 ‘19년 8월 예비타당성 조사를 통과했으며, ‘22년 3월 재정 구간인 용산~상봉 범주 기본계획을 고시했습니다. 그렇지만 ‘22년 8월 계열 폭 1차 입찰 여잉 전면 4개 한가운데 3개 공구가 유찰되었습니다. 수익성이 높지 않아 공사기간을 맞출 생명 있을지 의문입니다. ‘24년 착공, ‘30년 완공을 예정으로 장성 중입니다.

▣ 노선

▣ 일정

▣ 수혜 기획 주현 / 시기

▣ 수혜 오직 (22.09월 시금석 네이버 부동산 최저가 기준)

4. 구로차량기지선 : 제2경인선 연결과제

구로역에서 구로차량사업소를 잇는 노선으로, 제2경인선이라는 이름으로 연장하여 수도 구로구와 스포츠 광명시를 잇는 방안을 추진하고 있습니다. 이익 노선을 통해 인천시에서 다툼 시흥, 광명을 지나 서울로 이어지는 교통을 구축하려고 하는 중입니다. 구로차량기지선은 구로역에 있는 구로차량기지를 광명시로 이전하는 조건으로 사업이 진행중이나, 광명시에서 이를 반대하여 사업진행이 바로 되고 있지 않습니다. 차세 상반년 예비타당성 완료 예정이었으나, 아직까지 완료되지 못했습니다.

▣ 노선

▣ 일정

▣ 수혜 시도 지구 / 시기

▣ 수혜 다만 (22.09월 표목 네이버 부동산 최저가 기준)

5. 원종홍대선(대장홍대선) : ‘23년 언어 착공 목표, ‘30년 개방 목표

원종홍대선은 중형 중전철로써, 원종역에서부터 강서구청역, 가양역을 거쳐 홍대입구역까지 운행되는 노선입니다. ‘21년 4월 제4차 국가철도망 구축계획 공청회에서 부천 대장신도시로의 연장이 확정되면서 노선명이 대장홍대선으로 변경됐습니다. ‘21년 11월에는 민자적격성조사를 통과했으며, ‘23년 어휘 착공을 목표로 일 발전 중입니다.

▣ 노선

▣ 일정

▣ 수혜 프로그램 짜임새 / 시기

▣ 수혜 지대 (22.09월 어림 네이버 부동산 최저가 기준)

마무리

요번 글에서는 수도권 서남부의 대표적인 건설 포부 교통 궁량 4가지에 대해 알아봤습니다. 인천발KTX직결사업은 ‘25년 6월 개통을 목표로 공사중이며, GTX-B는 ‘19년 8월 예비타당성 조사를 통과했으나 ‘22년 8월 용산~상봉 재정구간 1차 입찰 끝막음 4개 사이 3개 공구가 유찰됐습니다. 구로차량기지선과 원종홍대선은 ‘30년 개통을 목표로 하고 있지만, 아직까지 확실한 진행을 보여주지는 못하고 있습니다.

위의 노선이 완공된다면, 송도와 부천, 광명, 신월동 부근의 성교 편리성이 증가할 예정입니다. 저는 개인적으로 보수적인 성향을 가지고 있어, 교통망 공발 소식을 듣고 투자하지는 않을 듯합니다. 실제 착공과 같은 가시적인 이벤트가 있어야 투자를 할 듯합니다. 여러분도 자신만의 견해와 주장을 가지고 투자하시기를 바라겠습니다.

이다음 글에서는 수도권 동남부의 주요 노선을 대상으로 교통망에 대해 분석해보겠습니다.

즐거운 하루 되세요!

최면 치료

지그문트 프로이트는 환자를 대상으로 최면을 시도했으나 최면을 쉽게 이끌거나 환자가 최면 암시를 받아들이도록 하는 데에 실패했다. 그런데 그보다 45년 후에 태어난 밀턴 에릭슨은 여러 개 면에서 최면의 가능성을 입증하며 최면을 확실한 감성적 도구로 만들었다. 실질상 그의 최면요법은 콤플렉스와 공포증에 수년간 시달려온 사람들에게 즉각적인 변화를 이끌어내는 효과를 거두기도 했다. 그렇다면 프로이트는 실패하고 에릭슨은 성공한 까닭은 무엇일까. 군 답은 환자와 치료사 간의 역동성에 있었다. 예로부터 의학적 지식을 지닌 의사는 치료를 행하는 위치에, 무지한 환자는 치료를 받는 위치에서 치료를 하고 받았다. 젊은 정신과 의사였던 에릭슨 과약 이러한 인습적 사고를 이어받았다. 그럼에도 불구하고 조금씩 환자와 의사의 관계를 고민하기 시작했다. 단순한 시혜자와 수혜자 관계가 아니라, 함께 힘을 모아 무의식의 세계를 점검해나가는 동반자 관계를 모색한 것이다. 환자와 다름없이 최면 상태로 들어서면서 에릭슨이 하는 의도 ‘앞으로 내 목소리가 당신과 함께할 것입니다.’는 얼른 환자의 말이 되었으며, 이는 강력한 최면 암시 효과를 가져왔다. 에릭슨의 태생 비결은 설화 들려주기였다. 마땅히 누구 옛날이야기나 해주어선 댁네 되었다. 에릭슨은 환자의 문제에 특별한 의미를 가져올 만한 이야기, 바로 본인의 소솔 이야기라던가 그가 치료한 환자 이야기를 들려주었다. 날찍 이야기들은 환자에게 심적 충격과 놀라움을 주었고, 일반적이고 순환적 사고에서 벗어나 깨닫는 순간을 경험하도록 했다. 에릭슨은 환자와 관련된 이야기를 들려주어 환자가 거기 속에서 직접 메시지를 얻도록 했다. 꺽쇠 해결책을 가져올 실마리를 혼시 본인이 생각해낸 것처럼 느껴지도록 말이다. 실상 사례로 도저히 가망이 없어 보이는 알코올 중독자가 에릭슨을 찾아왔다. 그는 조부모, 부모, 형제, 아내까지 일체 알코올 중독자인 집안의 남자였다. 에릭슨은 그를 어쨌든 부생 모임에 보낼 한가운데 있었다. 도리어 남자가 처한 환경적 상황, 덧붙혀 그가 근무하는 신문사에서 술을 무척 마시는 생활양식을 부채질했다는 이야기를 듣고는 플러스 남자에게 무언가 다른 흉심 치료법을 시도해보기로 결심했다. 에릭슨은 남자에게 식물원에 서척 빛 없이도 3년을 버티는 선인장을 그냥 거저 바라보라고 주문했다. 몇 년 후, 익금 남자의 딸이 에릭슨을 찾아왔다. 그녀는 에릭슨의 선인장 요법 후 아버지, 어머니가 술을 마시지 않게 되었다고 말했다. 물을 마시지 않고도 도로 버티는 선인장의 이미지가 남자에게 강력한 효과를 발휘한 것이다. 에릭슨도 이것이 교과서에는 없는 요법이란 점을 인정했다. 그러나 이것은 에릭슨이 시행한 의료 방식의 핵심이었다. 인간은 모두 다르며, 각기 자신에게 사연 있는 치료에 반응한다. 에릭슨이 환자에게 들려주는 이야기는 간혹 불교의 선문답이나 수수께끼처럼 들리기도 한다. 약혹 댁네 이야기를 평소에 듣는다면 진부하다고 반응할 수로 있다. 그럼에도 불구하고 최면 상태에서는 뜻을 지닌 언어와 값어치 있는 쉼표, 모든 놀라움의 요소가 무의식과 갑작스럽게 연결되면서 엄청난 변화를 일으킨다. 에릭슨은 중독이나 자기 조절에 문제가 있는 사람들에게 누구 일을 현시 그만두라고 말하기는커녕 그렇지만 이년 일을 부추겼다. 실제로 몸무게를 줄이고 술과 담배도 끊고 싶다는 남자가 찾아왔을 잠시 에릭슨은 어떠한 것도 끊지 말라고 말했다. 이이 대리 오래 가게가 아닌, 적어도 1마일 꿈결 떨어진 가게에서 음식과 술, 담배를 사라고 권했다. 그만치 시작된 운동은 뜻 아니게 남자로 하여금 건강한 습관에 대해 최면 거듭 생각하도록 만들었다. 몸무게를 80kg에서 60kg으로 줄이고 싶다면서 찾아온 여성도 있었다. 그녀는 살이 쪘다가 빠지는 과정을 반복하고 있었다. 에릭슨은 이전 여성을 돕기 전에 어떤 거지 사범 조건을 내걸었다. 살을 찌워야 한다는 것이었다. 여성은 고생해가며 억지로 살을 찌웠다. 왜냐하면 90kg이 되자 그녀는 너무나도 절실하게 살을 빼고 싶었고 어렵지 않게 60kg까지 살을 뺐다. 이러한 간접 논리의 사례는 에릭슨의 폭넓은 철학을 보여준다. 인간은 직접 변화의 필요성을 절감할 때 부서 엄청 변화한다. 강압이나 명령에 의하지 않은 자발적인 변화가 바깥양반 강력하고 지속적인 효과를 나타낸다. 한계 여성이 피닉스에서 살고 싶지 않다며 찾아왔다. 남편은 애리조나 사상 게다 다른 도시인 플래그스태프로 휴가를 떠나자고 했지만, 그녀는 사의 전변 삼아 일삽시 떠나 있느니 차라리 피닉스에 남정네 이곳을 증오하며 지내는 편이 낫겠다고 말했다. 에릭슨은 유익 여성에게 피닉스가 그토록 싫은 이유와 그녀가 자신을 자학하는 이유를 떠올려보라고 했다. 최면 치료를 받는 동안, 에릭슨은 치아 여성에게 플래그스태프로 음신 색깔의 섬광을 찾아보라고 권했다. 에릭슨이 구체적인 사물을 지칭하지 않았지만 여성은 무언가를 볼 것 같은 기대에 꽉 찼고 마침내 초록색 배경에 나타난 붉은 새를 본 편각 가슴이 벅차올랐다. 에릭슨은 익금 여성에게 고정관념을 바꿔보자고 제안했고, 여성은 평소에는 휘하 못했던 것을 바라보기 시작했다. 그러면서 시각뿐 아니라 감각으로도 물체를 바라볼 핵심 있는 능력이 생겨났다. 여성은 플래그스태프에서 계한 달을 보냈고 너 후로도 의미를 지닌 색깔의 섬광을 찾아 미국의 다른 지역을 여행했다. 한두 차례의 최면 치료만으로 에릭슨은 강력했던 미온적 감정을 전향적이고 긍정적인 호기심으로 전환시킨 것이다. 에릭슨은 경험을 통해 인간이 제각기 내면에 모든 것을 해결할 운 있는 열쇠를 지니고 있음을 깨달았다. 그는 모든 사람의 내면에는 건강하고 강력한 중심체가 자리하고 있으며, 최면은 그러한 자아가 도로 우리를 바른길로 이끌도록 유도하는 유용한 수단이라고 믿었다. 최면 상태에서 무의식에 접근하면 어떠한 문제도 해결할 행복 있으며 진실하고 강력한 자아도 되찾을 운명 있다. 에릭슨은 인간의 한계는 저절로 형성되었지만, 그것을 뛰어넘지 못하도록 가로막는 감정적 장벽은 인간의 계획적 마음이 만들었다고 말한다. 그러면 무의식에 접근하여 우리의 의식을 재형성하면 인생을 다르게 만들 복수 있다. 그러려면 부정적이거나 왜곡된 구상 유형에서 벗어나 현실적인 정보로 우리 자신을 새삼 프로그램해야 한다.

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타운하우스 단점

많은 중장년층들이 은퇴 후에 꿈꾸는 삶은 주로 비슷합니다. 복잡한 도시를 벗어나서 자연을 가까이하고 여유로운 삶을 바라죠.

어느새 대도시에서 한시간정도 이내의 거리에서 살면서 넉넉하게 사람들을 초대해서 바비큐 파티도 각색 열며, 술 한잔 하고 작은 정원이나 텃밭을 가꾸는 것에 관심을 많이 가지게 됩니다.

굳이 비싼 아파트 돈을 깔고 앉아 살기보다는, 시골로 내려가면 경제적으로 넉넉한데 어떨까? 싶습니다.

그렇게  주변에 시골생활을 알아보다보면 전원주택도 있지만 타운하우스의 광고를 만나게 됩니다.

이러한 타운하우스가 수모 것일까요? 그리고 단점들은 무엇이 있을까요? 언젠가 살펴보도록 하겠습니다.

타운하우스의 정의

타운하우스는 원래는 영국과 유럽에서 시작되었습니다. 어느 수준 재력이 있는 귀족들, 그다음에는 부르주아들이 대도시 취중 런던의 집값과 땅값이 매우 비싸다 보니, 도심에서 조금 거리가 있는 지역에 잉처 하우스 개념으로 고급 주택을 짓던 문화였습니다.

우리나라에서도 타운하우스가 일찍 1980년대부터 들어왔습니다. 말 공으로 부자들의 전유물이었죠. 우리나라에서도 노체 항당의 G빌라라는 이름의 최초의 타운하우스 촌이 만들어졌고 2000년대 파주에서는 H타운 하우스라는 너무너무 고급의 타운하우스 촌이 형성되었습니다.

그러나 2008년도 리먼브라더스 형편 이후에 환역 부동산 시장이 장기간 침체에 빠져들면서 우리나라에서는 타운하우스의 의미가 점점 바뀌었습니다.

예전에는 타운하우스는 짐짓 부자들만의 전유물이었습니다. 골프장이나 고급 수영장에 모든 자재들도 최고급으로 쓰고 조경에도 무척 신경을 썼습니다. 가격도 그에 맞추어서 10억 이상의 가격이되었죠.

오히려 2010년대부터는 이문 거품을 빼는 작업이 이루어졌습니다. 신축빌라처럼 사업성이 있는 부지에 접근성을 확보하고 골프장 수영장, 이런 거 빠지고 가성비 괜찮은 자재로 타운하우스를 조성하게 됩니다.

너희 덕분에 가격도 매우 빠졌습니다. 지역과 평수에 따라 다르겠지만 요즘은 2억 ~ 5억 등불 정도에 구매가 가능합니다.

이제는 타운하우스는 교외에 한량 두시 공사가 진행한 주택 단지를 뜻하게 되었습니다. 단독주택에 대한 골 층수 제한도 과거에는 2층이었는데 현재는 3층까지 늘어나면서 3층짜리 타운하우스도 꽤 볼 핵심 있게 되었습니다.

타운하우스 장점 1 : 자연을 주위 고기 복 있다

타운하우스를 고려하는 건 아무래도 대부분 이식 것 때문에 타운하우스를 알아보시는 경우가 많죠. 영 복잡한 도시에서 사는 것보다 자연과학 가깝게 고기 행운 있습니다.

게다가 아파트 고층에서 살면 참말 보이는 게 상대방 아파트인 경우가 주로 많거나 그냥 회색 도시를 봐야하는데 타운하우스에서 살면 분위기 1층 거실에서 보이는게 나무와 풀들인 경우가 대부분 많습니다.

타운하우스 장점 2 : 반려견

요즘에는 반려견을 키우는 인구가 한없이 늘어났습니다. 작은 소형견들은 아파트에서도 많이 키우지만 맘껏 뛰놀게 과정 못해 미상비 미안합니다. 여기에 소형견이 아닌 대형견의 경우에는 더욱더 판국 있는 집에서 살고 싶은 욕구가 크죠.

더욱이 개가 짖기라도 하면 위층이나 아래층에서 가장귀 짖는다고 민원 들어옵니다. 타운하우스는 자신의 마당이 작게라도 있기 왜냐하면 강아지들을 키우는 데에 독립적인 공간을 제공해주고 있습니다

타운하우스 장점 3 : 텃밭

타운하우스마다 다르겠지만 대부분은 자신의 주차할 공간인 주차공간과 개인정원이나 텃밭을 일굴 요체 있는 땅이 함께 있습니다. 자신의 마당에 퍽 작은 크기라고 하더라도 텃밭을 일구는 재미를 느낄 호운 있습니다.

상추나 갖가지 쉽게 키울 목숨 있는 야채들을 무농약으로 키우는 사람도 많고, 파나 각색 허브들을 키우는 것도 흔하게 볼 행운 있는 광경입니다.

타운하우스 장점 4 : 층간소음

층간소음 걱정하시는 분들 사실 많습니다. 거의 우리는 도시에 살면 다세대나 아파트에 살기 그리하여 위층에서 쿵쿵거리는 소리가 아랫집에서는 몽땅 들리죠.

밤늦게 샤워하는 것도 전부 들립니다. 여기에 내가 들리는 것도 들리는 것이지만 기미 아랫집도 우리 집에서 아이가 있어서 뛰어다니거나 한다면 피해를 줄 목숨 있습니다.

그러나 타운하우스 가면 이러한 층간소음 걱정이 없습니다. 여기에 더해서 가지가지 요리 바비큐나 식육 구우면 재재소소 냄새가 들어오기도 하고 윗집이나 인사 미안해서 함부로 집에서 식용육 같은 거 구워 먹지도 못하는데 이런 부분에 있어서도 자유롭습니다.

타운하우스 아킬레스건 1 : 비싼 가격

타운하우스는 신축빌라보다 일반적으로 중간에 챙겨가는 수수료나 마진이 많은 편이라 더 비쌉니다. 아파트 같은 경우에는 대충의 시세가 정해져 있고 수익 시세가 비싼 지 싼지 우리가 대략적으로나마 알 생목숨 있습니다.

도리어 타운하우스에는 이런즉 기준이 없다 보니 사람들이 좋아 보이는 화려한 조명에 깔끔해 보이는 인테리어에 속아 비싼 가격에 덜컥 계약하는 경우가 많습니다.

대략 이걸 지은 사람들 시행사보다는 영업대행사를 통해서 분양이 진행되는데 각각의 단계에서 마진을 떼어주면서 잠시 비싸집니다. 부동산이나 가지가지 컨설턴트를 통해서 타운하우스를 소개받게 되면 소경 비싸질 행우 있습니다.

재재소소 영업해서 팔기만 하고 관련 AS를 안 하는 영업사원들이 많기에 누구를 통해서 구매하는지를 제대로 살펴보아야 하겠습니다.

타운하우스 아킬레스건 2 : 환금성

용인강아지분양

당연한 이야기지만 아파트보다 환금성이 떨어집니다. 일단 언젠가 들어가서 살기 시작하면 가격이 오르기보다는 감가상각을 맞을 가능성도 큰 편이죠.

혹여 이게 가장 큰 단점이 아닐까 싶습니다. 그러다 보니까 타운하우스 중에서는 계약이 이어서 안되어서 빈집으로 남아있는 타운하우스들이 지방 어딜 가나 많이 있습니다. 특히 용인 쪽 지나가다 보면 타운하우스를 저렴하게 판매한다는 그런 내용들의 현수막을 쉽게 볼 수 있습니다.

내가 살면서 돈이 필요해서 팔려고 해도 6개월 혹은 1년 이상이 되어도 팔리지 않아서 돈이 묶이게 될 행운 있으니 이 부분을 고려해서 과시 거주의 목적으로 구매해야겠습니다.

타운하우스 결점 3 : 개발 후기에 가라

타운하우스 촌에 가게 되면 아직 주변의 개발이 끝나지 않은 경우가 대부분입니다. 그러다 보면 각종 공사현장의 소음과 먼지가 내가 생각했던 평화로운 전원생활을 망칠 호운 있습니다.

여기에 주변에 개발이 다 되지 않은 채로 시공사나 시행사가 망하게 되면 타운하우스는 짓다만 공간이 되게 되고 흉물스러운 공간으로 변하기도 합니다. 주변에 인적이 드물고 세대수가 없다고 한다면 치안적으로도 불안해지기도 합니다. 

그렇기에 어느 정도 타운하우스가 전부 자리가 잡힌 개발 후기에 입주하시는 것을 한층 추천드립니다. 결코 마음 급할 게 없습니다.

타운하우스 결함 4 : 벌레와 냉난방

아파트에 동안 살다가 전원생활을 하면 경비아저씨와 관리사무소에서 오죽이나 많은 일을 해주었는지 깨닫게 됩니다. 일단은 벌레라는 게 참 큰 문제입니다. 집마다 다르겠지만 일반적으로 타운하우스와 같은 단독주택의 벌레는 아파트의 벌레와 차원이 다르게 많습니다.

각종 해충들을 관리해주어야 하고 모기들이 집에 들어오지 않도록 꼼꼼하게 시공되었는지도 살펴봐야 합니다. 여기에 겨울에는 난방비도 엄청 무지무지 들게 됩니다.

유달리 시골의 겨울은 도심의 겨울보다 한결 추워서 따뜻하게 지내려면 난방비가 예상하던 것보다 훨씬 매우 나와서 놀랄 무망지복 있습니다. 가지각색 때 관리, 집 관리해줘야 하는 건 필수입니다.

시고로 타운하우스 조심해라

타운하우스 좋은 곳들은 진짜배기 좋습니다. 가격도 저렴한 편인데 시설적으로나 내가 만족하고 고기 요행 있으면 그만입니다. 그래도 조심하면 좋을만한 타운하우스 유형들에 대해서 살펴보겠습니다

1) 반값 할인 과대광고 타운하우스

금새 할인이 무슨 눈물의 반값 세일이라고 하면 처소 자금상황이 규실 좋아서 싸게 나온 거라고 생각합니다. 그렇지만 이게 서기 지어진 게 아닌 아침 분양하고 있는 거라면 사업이 취소되고 관리가 안될 가능성이 너무나 높습니다. 여기에 더없이 싸다고 한다면 부실시공의 가능성도 높습니다.

2) 분양률이 쫄딱 낮은 곳

미분양이 대단히 워낙 나면 관계 개발이 취소될 가능성이 높습니다. 우선하다 말한 것처럼 주변에 다른 타운하우스들이 조성되다가 사업이 중단 나면 기미 집은 얼추 지어졌어도 다른 곳은 방치될 가능성도 있다는 겁니다.

3) 지분 등기하는 곳

내가 타운하우스를 사는 게 아니라 무슨 지분을 나눠서 가져간다고 하면 월내 않는 게 좋습니다. 이게 거의 기획부동산이 하는 일들이라 개별등기로 되어 있는 곳을 사시는 게 주인 안전한 방법입니다.

글을 마치며

타운하우스의 장점과 단점에 대해서 이야기해봤습니다. 찾기는 어렵지만 타운하우스도 께끔 전세매물이 나오게 됩니다. 아니면 월세 매물도 나오죠. 언젠가 구매하기 전에 살아보는 게 좋은 선택이 아닌가 싶습니다.

어차피 가격이 1~2년 산다고 해서 1억씩 폭등할 물체 없으니까 그럼에도 불구하고 살면서 이때 유동성도 가져가 보고 내가 도심에 집이 있다면 그 집을 전세로 내주고 전세로 은린 한가운데 있는 겁니다.

필시 타운하우스에는 단점보다는 장점이 매우 있습니다. 전원생활을 꿈꾸시는 분이라면 이곳저곳 알아보시고 진행해보시면 어떨까 싶습니다.

상담심리 교육대학원 진학준비

안녕하세요

교육부정식인가 원서윤팀장입니다.

오늘은 상담심리 교육대학원 진학준비에 대해서 말씀드리려고 합니다.

근간 아동관련프로그램에 심리상담을 해주는 전문가들이 대단히 나오는데요 노인인구가 많아지는 100세시대를 바라보는 대번 현대사회에

정년이 길거나 정년없이 할 길운 있는 심리상담 직업을 퍽 찾고 있습니다!

마침내 요즘 상담분야에 관심이 많아지고 있습니다~!! 되처 대학교에 진학해서 준비한다는 것이 어려운데

나이드신 분이나 젊은 분들은 급히 취득를 하고자 원할 것 입니다.

따라서 비전공인 고졸인 분들도 상담심리교육대학원을 통해서

교원과정 이수를 해주시면 전문상담교사가 될 행우 있습니다.

앞으로 훨씬 임용이 늘어날 것으로 보이는 전문상담교사 자격을 

비전공자도 준비할 고갱이 있는 방법을 지금부터 말씀드리겠습니다~!!

전문상담교사가 되기 위해서 상담심리교육대학원 진학을 준비하기에 앞서 자격조건과 직종이 어떠한 분야인지 지금부터 말씀드리도록 하겠습니다!

전문상담교사는 지역교육청 상담실 및 학교현장에서 학생들의 정신건강과 복지를 통한 인성교육을 담당하고 있고 교우관계 면회 ,진로상담, 학습상담,폭력예방 상담 등 다양한 영역을 일사인 및 집단상담을 진행하며, 학생들의 학교 부적응 및 일탈을 예방할 목숨 있는 역할을 하고 있습니다.

자격요건은 크게 두가지로 나뉩니다.

-4년제 지의 면회 관계 학과 졸업자로써 재학 새중간 교직이수 과목을 이수한 자 -상담심리교육대학원에서 양성과정으로 진학하여 석사학위를 이수한 자를 말합니다.

상담심교육대학원 진학시

필요한 학점이  있는데요

학사학위를 취득하시는거라면

전공 60 + 훈육 30 + 매일반 50 = 총 140 학점

타전공 학사학위 취득하시는 거라면 48학점만 이수하시면 됩니다.

전공자가 아닐 경우에는 교육대학원 진학을 위해서 필수적으로 심리학 형창 학위를 취득해야 합니다.

그럼 상담심리 교육대학원 준비하려면 어떻게 해야 하는지 지금부터 말씀드리도록 하겠습니다!

학점은행제는 교육부에서 주관하는 평생교육제도 입니다. 학기당 15주 과정으로 진행이되며 매주 한과목당 하나씩 강의가 올라옵니다. 강의는 90분 가량의 영상이 올라오고 강의를 빈번히 틀어주기만 하신다면 출석은 쉽게 챙기실 고갱이 있습니다. 그리고 모든과정이 송두리째 온라인으로 진행이 되기때문에 직장을 다니시더라도 수월하게 이수할 핵 있습니다.

모든 과정이 싹 온라인으로 진행이 되지만

대학과 엄연하게 학위를 취득하실 목숨 있고 대학교와  동등한 과정이기 그리하여 시험,과제,토론이 있으며 수지 부분을 학우님들이 어렵게 생각하지만 도움이 필요하시다면 제가 참고자료를 보내드리고 있습니다.

아울러 일을 하시더라도 컴퓨터와 노트북만 있으면 언제 어디든지 들을 수 있기때문에 금리 부분은 고민거리 안하셔도 됩니다,

지금까지 상담교육대학원 진학하려면 어떻게 해야 하는지 알려드렸는데요~! 어떠셨나요? 상담교육대학원에 대해 알 고갱이 있는 시간이였나요?

요사이 육아프로그램에서도 전문상담교사들이 나와서 상담을 심히 해주고 있는데요 그러니 상담분야에 관심을 넉넉히 가지는 사람들이 많아지면서 상담분야에서도 수요가 늘어나고 있습니다.

상담심리 교육대학원을 진학해서 전문상담교사를 준비하신다면 미래를 봤을때도 정년까지 문제없이 일을 하실 복 있기 때문에

나이가 어린 청년층에서도 준비를 파다히 하고 계십니다.

정년 걱정없이 일을 하고 싶으시다면 전문상담교사 언젠가 도전해보시는 것도 좋을 것 같습니다!

글읽어보시고 더욱더욱 궁금한 사항이나 문의사항이 있으시면 기저 링크로 문의주시면 상세하게 알려드릴게요~!!

감사합니다:)

[서울미술관전시] 이우환/김창열/김환기… 국내 유명 작품 가득, 서울...

현시대 서울전시 뭐가 좋을지 고민하던 찰나, 종로구 부암동에 위치한 “석파정 & 서울미술관” 방문하기로!!

석파정 서울미술관 도착! 현재 서울미술관에서 개관 10주년으로 “이우환, 김환기, 김창열, 박서보, 이중섭 등등” 국내 유명한 화백들의 대작 전시로 평소 작품에 관심이 많으신 분들이라면 눈호강 할 생명 있는 좋은 기회인 듯 해요^ ^

이때 석파정 서울미술관 리뷰 고고!

지하주차장에 주차하고 1층 서함 통합입장료 (15,000원) 구입!

작품보러 입장해볼까요오

소박한 사람들의 모습과 생활 풍경을 따뜻하고 선하게 담고자 했던 화백 중간 하나예요 한국 특유의 정서가 깊숙이 녹아 있는 대표적인 작품입니다

천경자 화백은 여인과 꽃으로 작품을 사뭇 선보이는데, 여기서 꽃은 단일 아름다움이 아니라, 인생의 역경을 딛고 피워낸 꽃을 의미해요 꽃으로 화려하게 장식된 여인은 오랜 인심세태 자신이 겪었던 외로움과 아픔을 그림으로 치유하고 있는 문필가 스스로를 반영했다고 합니다

작품에 대한 조예가 깊지 않아도 학창시절 미술교과서에 실린 그림 중 몇 안되는 제작품 허리 하나이니 작품에 관심이 없어도 경계 애차 쯤은 봤었을 작품이죠

동화같은 서정적인 느낌의 작품, 어린아이같은 순수함이 느껴져 좋은 듯해요 지인이 옥션에서 치아 그림을 구입했던게 기억나요, 크기는 이거의 1/8? 정도로 크지 않았는데 5백 했던것 같아요 ㅎㅎ 크기에서 주는 압도감은 참것 ^ ^

한국 추상미술의 선구자 김환기 화백 작품이예요 로로가 으뜸 좋아하는 화백, 크기에 압도 당하고, 작품에서 주는 바이브에 더구나 압도 당함 어떻게 저렇게까지 집요할 생명 있을지, 작품이 굉장히 장관이어서 한참 멍하니 바라본 듯해요

김환기의 초기작품으로, 개인적으로 김환기 화백의 컬러감과 추상적인 표현이 몹시 좋아요

로로는 실상 도자기인 달항아리 작품만 봤었는데, 캔버스 위에 입체적으로 표현한 방식이나 컬러감이 모던하고 새롭더라구요 홀로그램같아서 시각적으로 즐거웠어요

지나가다가 찰칵~~~ 히히

한국 2세대 단색화가로, 1세대 단색화가 박서보 화백에게서 그림을 배웠다해요 김태호 화백 작품은 실물로 머리털 보는데 단일화된 색감과 질감의 표현이 노 어우러져 모던하고 멋스러워요

김창열, 물방울 말이 소요 없는 작품, 국내 옥션에서도 흔하게 나오지않는 사이즈로… 서울미술관에는 김창열화백의 여러 대작이 걸려있네요 보는 눈이 호화스러워요 ㅎㅎ

이우환 화백의 작품은 하나여서 아쉬웠지만 그마만큼 고가의..ㅎㅎ 작품이므로 아쉽지만 옥션으로 총총..!

로로가 좋아하는 두번째 화백, 박서보 교사 작품입니다 작품을 가질때 초도 종전 공부했던 화백같아요 ㅎㅎ

한지를 풀어 물감에 갠 것을 화폭에 켜켜이 올려 긋고 밀어내서 완성되는 작품이예요 한국 추상미술의 대표적이고, 1세대 단색화 거장인 박서보 화백 작품입니다

역시나 결초 상품 장식도 김환기 화백 작품이예요 실제 본보기 드문 대표적인 초기작으로, 서울미술관의 지난 10년이 메아리처럼 울려퍼져 더한층 깊은 감동이 될 수명 있도록 앞으로의 10년을 묵묵히 걸어가겠다는 다짐을 담고 있는 서울미술관의 종말 장식, 김환기 화백의 아침의 메아리 였습니다


이제 석파정 야외로 넘어가볼께요!

제주한옥민박 석파정은 조선의 종내 왕인 고종이 국정을 논하던 곳이었다 합니다 한옥이 주는 따뜻함과 푸른 자연의 조화로움이 극히 아름다워요

쿠사마야요이가 오 ㅐ있오??? 작품이 끝난줄 알았는데, 나오자마자 호박이 반겨줘서 무지무지 반갑!!!

야외에~~ 쿠사마 호박은 못참지~~ 사진찍음 히히

저멀리 북한산 뷰는 서브 :-) 여유로운 풍경에 주제 마음도 편안했어요 다시 극한 윤차 가족들이랑 가고 싶은 마음이 들었어요 강추강추 히히


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